首套房的契税税率并非固定，一般在1%-3%的区间内浮动。具体情况可按以下分类了解：
1. 房屋面积≤90平方米且为首套房的，契税税率通常为1%，这是多数地区对小户型首套房的常见优惠。
2. 房屋面积在90平方米以上至144平方米（部分地区为140平方米）且为首套房的，契税税率通常为
1.5%，此比例高于90平米以下，但低于非首套房税率。
3. 房屋面积超过144平方米（或当地规定的上限面积）的首套房，契税税率可能达到3%，因大户型可能无法享受部分契税优惠。
4. 若当地政府有特殊契税优惠政策（如特定时期对首套房契税减免或折扣），实际税率可能低于上述常规标准。

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