租房到期未签合同续租，处理时需留意以下特殊情况：
1、房东已另行出租/出售房屋：若房东在原合同到期前已与第三方签订新租赁或买卖合同，即便租客继续居住，也可能无法继续使用房屋，甚至面临被强制清退。
2、租客已搬离但未完成交接：租客虽搬离，但若未与房东完成房屋交接，房东可能以房屋未返还为由要求继续支付租金，甚至主张租客违约。
3、双方对租赁关系存续存争议：例如房东主张未同意续租，租客却认为房东默许其继续居住，双方各执一词，可能需通过证据判断是否构成不定期租赁，处理难度较大。
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租房到期未签合同续租，可能面临以下法律风险：
1、租赁关系性质不明，存在随时解约风险：如租客到期后继续居住，房东未明确反对，双方将形成不定期租赁关系，房东可随时通知租客搬离，租客难以主张继续承租。
2、租金标准变动或产生额外费用：租客未签新合同却继续居住，房东可能单方面提高租金或要求支付逾期搬离费用。例如，房东以“逾期占用费”名义要求支付双倍租金，租客因缺乏书面依据难以抗辩。
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租房到期未签合同续租，法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》及原租赁合同约定：
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条：“租赁期限届满承租人有权在同等条件下优先承租。租赁期限届满承租人应当返还租赁物；返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”该条明确了承租人的返还义务和优先承租权。
同时，若出租人未明确反对承租人继续使用租赁物，根据《民法典》第七百三十五条：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。”
结合问题描述，若租赁合同到期后租客继续居住且房东未提异议，原合同继续有效但租赁期限转为不定期，双方均可随时终止合同。因此，未签新合同情况下，租客居住行为仍受原合同约束，但稳定性降低，存在随时被终止的风险。
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租房到期未签合同续租时，常见错误操作及风险提示：
1、忽视书面确认：仅以口头约定继续租赁，未签署书面协议，导致租赁性质模糊，纠纷时难以维权。
2、继续支付租金但未明确期限：未签新合同却继续支付租金，可能被认定为不定期租赁，房东可随时终止合同。
3、未及时搬离或未要求房东书面确认续租：房东可能以租客逾期占用为由要求支付额外费用或追究违约责任。
上述行为易导致租赁关系不稳定、权益受损或法律责任加重。如已发生类似情况，建议立即与房东沟通确认，并可咨询我为您提供解答，以保障自身合法权益。

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